Новые правила получения разрешений на строительство: что изменилось и как сократились сроки

Правительство приняло постановление от 18.12.2025 № 735, которым утверждены новые правила подготовки и выдачи разрешительной документации в сфере строительства.

Документ существенно меняет порядок получения разрешений и сокращает административные сроки.

Что изменилось?

Утверждено новое Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации.

Оно регулирует правила получения разрешений:

• на строительство как при предоставлении, так и на уже предоставленном земельном участке
• на установку зарядных станций
• при сносе объектов капитального строительства;
• в иных предусмотренных случаях.

Внесены изменения в административные процедуры:

Сокращены сроки получения разрешительной документации:

• до 15 рабочих дней – для всех объектов (с момента получения документов)
• до 10 рабочих дней – для зарядных станций

Для сравнения: ранее сроки исчислялись с момента оплаты по договору подряда и составляли 20 и 15 рабочих дней соответственно.

Введена новая административная процедура 

Теперь предусмотрена отдельная процедура внесения изменений в ранее выданную разрешительную документацию, в том числе в части:

• подготовки архитектурно-планировочного задания и (или) схемы размещения объекта (либо внесения изменений в них)
• получения новых техусловий и техтребований

Когда новые правила вступают в силу?

Новые правила получения разрешений на строительство вступают в силу с 24.12.2025.
Одновременно постановление Совета Министров от 20.02.2007 № 223 (со всеми изменениями) признано утратившим силу.

Что это значит на практике

• Процедуры получения разрешений становятся быстрее и более предсказуемыми;
• Появляется возможность официально корректировать уже выданные разрешения, без повторного прохождения всех этапов;
• Проекты по установке зарядных станций получают ускоренный административный режим.

Чем мы можем помочь

Мы сопровождаем клиентов при:

• получении разрешений на строительство;
• внесении изменений в разрешительную документацию;
• анализе рисков при реализации строительных проектов;
• взаимодействии с уполномоченными органами.

Автор: Сергей Сущеня, Денис Валюкевич, Ирина Навицкая.

Если вы планируете строительство или модернизацию объекта, рекомендуем заранее оценить, как новые правила повлияют на ваш проект. Свяжитесь с нами для консультации.