Новая редакция Положения о порядке выдачи разрешительной документации

29.11.2018

Постановлением Совета Министров 31 октября была принята новая редакция Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов. Изменения вступят в силу с 16 февраля 2019 года.

Основные изменения:

1. Разрешительную документацию в том числе теперь могут получать:

—генеральный подрядчик при строительстве объектов «под ключ»

—инженер при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью

2. В Положении даны определения следующим терминам:

— архитектурно-планировочное задание (далее — «АПЗ»)

— технические требования (далее — «Тех.требования»)

— технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта (далее — «Тех.условия»)

— градостроительный паспорт земельного участка

— декларация о намерениях

— неиспользуемый объект

3. Положением введено понятие технических требований, под которыми понимается документ, содержащий перечень требований, предъявляемых к конкретному объекту при проектировании, позволяющих обеспечить его безопасную эксплуатацию.

По своей сути технические требования заменили заключения согласующих организаций.

4. Разрешительную документацию также не нужно получать на:

— работы по технической модернизации и капитальному ремонту

— работы по благоустройству на предоставленном земельном участке

— снос гражданами нежилых капитальных построек на придомовой территории

5. В приложении 1 к Положению закреплен перечень организаций, выдающих технические требования.

6. Установлены формы технических условий для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также сроки действия:

— в течение двух лет с даты их выдачи до начала строительно-монтажных работ

— после начала строительно-монтажных работ - до приемки объекта в эксплуатацию

7.  Разрешительная документация на строительство объекта действует до приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию либо до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство.

В отношении разрешительной документации Положение (1) изменило ранее действующую норму в отношении того, что разрешительная документация действует с даты выдачи и до приемки объекта в эксплуатацию и (2) закрепило фактически существующую практику относительно реальных сроков ее действия.

8. В новой редакции впервые детально регламентирован порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство при сносе объектов и порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на благоустройство объекта.

9. Также в новой редакции изложена административная процедура выдачи разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство объекта, снос, выдачи решения о внесении изменений в разрешительную документацию (п. 3.1 единого перечня административных процедур).

10. Для выдачи разрешительной документации, либо внесения в нее изменений заявитель предоставляет:

1.    Заявление;

2.    Документ, подтверждающий государственную регистрацию субъекта хозяйствования;

3. Декларацию о намерениях