Опционы по белорусскому праву: новые изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь
В эту субботу 18.11.2023 были приняты изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь. Стоит отметить, что данные изменения носят очень прогрессивный характер и имплементируют в право Беларуси ряд институтов англо-саксонского права, которые прочно закрепились в международном обороте, а также много лет назад были приняты на вооружение законодателями и правоприменителями в России и Европе.
В частности, в Гражданский кодекс введены такие правовые механизмы как опцион на заключение договора и опционный договор. Напомним, что право заключать такие договоры было ранее предоставлено резидентам ПВТ как между собой, так и с третьими лицами. В последующем, такое право также было предоставлено компаниям-резидентам индустриального парка «Великий камень» и, более того, участникам/акционерам таких компаний в отношении акций/долей в уставных фондах таких компаний. Теперь же такая возможность предоставлена любым субъектам, т.е. как юридическим, так и физическим лицам.
В целом, изменения в белорусский гражданский кодекс следуют за формулировками актов, регулировавших деятельность в ПВТ и индустриальном парке «Великий камень», а также формулировками российского гражданского кодекса, выделяя два типа таких договоров: опцион на заключение договора и опционный договор. Разницу между ними можно отразить в таблице.
| Опцион на заключение договора | Опционный договор | |
| Первая сторона (сторона, «предоставляющая опцион») | Дает безотзывную оферту другой стороне заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом на заключение договора. Иными словами, по требованию другой стороны согласованный договор считается заключенным. | По требованию другой стороны обязуется совершить определенные действия (в том числе уплатить денежные средства, передать, предоставить или принять имущество, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности). |
| Вторая сторона (сторона, «получившая опцион») | Вправе, но не обязана, акцептовать оферту первой стороны в порядке, сроки и на условиях, которые предусмотрены опционом на заключение договора. При этом акцепт допускается ситуация, когда акцепт только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон. Иными словами, другая сторона вправе (но не обязана) заявить о том, что договор между сторонами заключен. Заявление об акцепте может быть ограничено во времени. | Вправе, но не обязана, требовать от первой стороны совершить определенные действия (в том числе уплатить денежные средства, передать, предоставить или принять имущество, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности) в установленный опционным договором срок. Если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. |
| Оплата в пользу первой стороны | Опцион на заключение договора может (но не обязан) предоставляться за плату и (или) другое встречное предоставление. | Опционным договором может быть предусмотрена плата за право предъявить требование. |
Иными словами, опцион на заключение договора – это механизм создания новых обязательств для сторон через волеизъявление «держателя опциона» на заключение договора. Опционный договор же – механизм реализации уже существующих обязательств по требованию одной из сторон.
С учетом этих изменений полагаем, что они в дальнейшем это упростят и упорядочат отношения между сторонами, в том числе при заключении тех или иных сделок. В частности, в M&A сделках это раскроет больше возможностей для сторон выстроить взаимоотношения друг с другом в рамках каких-то спорных ситуаций, когда стороны смогут договориться о том, что одна из сторон выйдет из совместного проекта акцептовав ранее данную оферту в рамках опциона на заключение договора.
Заверения в обстоятельствах: новые изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь
Одним из институтов англо-саксонского права, который был имплементирован в Гражданский кодекс Республики Беларусь, это заверение в обстоятельствах. В английском праве наиболее близкий институт – заверения и гарантии или representations and warranties.
Логика этого института состоит в том, что одна сторона при заключении договора, дабы побудить другую сторону заключить этот договор, заверяет ее в тех или иных обстоятельствах, которые другая сторона не может или не хочет самостоятельно проверять. Например, законодатель указывает, что заверения могут быть даны относительно следующего: о предмете договора, полномочиях на его заключение, соответствии договора применимому к нему праву, наличии необходимых специальных разрешений (лицензий), своем финансовом состоянии, наличии прав на материальные или нематериальные активы либо о третьем лице. Перечень не является закрытым, и сторона может дать заверения и в иных обстоятельствах.
При этом, как и в английском праве, где нарушение representations and warranties дает право взыскать убытки, а в некоторых случаях и отказаться от договора, белорусский законодатель указывает на то, что нарушение заверений в обстоятельствах ведет:
- к обязанности стороны, давшей недостоверные заверения, возместить другой стороне реальный ущерб (но не упущенную выгоду), вызванный недостоверностью заверений;
- к обязанности стороны, давшей недостоверные заверения, выплатить неустойку, если такая неустойка предусмотрена соглашением сторон;
- праву стороны, которой предоставлены недостоверные заверения, отказаться от договора при условии, что такие заверения имели для нее существенное значение.
При этом заверения в обстоятельствах носят независимый от основного договора характер, т.е. в случае признания договора, в целях заключения которого давались заверения, незаключенным, недействительным или установления факта его ничтожности, сторона, давшая недостоверные обстоятельства не освобождается от обязанности возместить реальный ущерб и упущенную выгоду.
Полагаем, что включение такого института значительно простит структурирование тех сделок как для бизнеса, так и для граждан. В частности, в сделках стороны смогут больше полагаться на информацию, предоставленную другой стороной, т.к. в случае недостоверности такой информации, представленной в виде заверений в обстоятельствах, стороны как минимум смогут возместить свой реальный ущерб, вызванный такой ложной информации, а как максимум отказаться от договора, который они заключали полагаюсь на недостоверные заверения.
Изменения вступят в силу 19.11.2024
Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения.
Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera