Новая редакция инструкции для застройщиков, заказчиков и руководителей проектов
Постановление Минстройархитектуры от 3 февраля 2023 г. № 7 изложило в новой редакции:
- Инструкцию об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта;
- Перечень функций заказчика, застройщика в качестве приложения к инструкции.
Основные функции заказчика, застройщика
Новая редакция определяет следующие основные функции заказчика, застройщика:
- Инициация проекта;
- Разработка предпроектной документации;
- Получение земельного участка и разрешительной документации;
- Организация разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности;
- Освоение строительной площадки;
- Управление закупками;
- Финансирование строительства, контроль за расходованием средств, направляемых на его финансирование, учет в строительстве;
- Общее руководство при выполнении строительных, монтажных и пусконаладочных работ;
- Технический надзор за выполнением строительных работ;
- Завершение строительства и приемка объекта в эксплуатацию;
- Обеспечение исполнения гарантийных обязательств в период гарантийного срока эксплуатации завершенных строительством объектов;
- Организация создания объектов долевого строительства с привлечением средств дольщиков (при долевом строительстве)
- Иные функции, не входящие в состав вышеуказанных функций.
Для каждой функции определены и детализированы организационно-технические мероприятия по организации и обеспечению строительства.
Функции руководителя (управляющего) проекта
Дополнено, что руководитель (управляющий) проекта:
- координирует реализацию организационно-технических мероприятий по организации и обеспечению строительства объекта;
- вносит предложения по составу и количеству исполнителей;
- осуществляет контроль за исполнением ими обязанностей при строительстве объекта;
- выполняет иные функции.
Постановление вступило в силу 30.03.2023.
Если у вас возникнут какие-либо вопросы, связанные с юридическим сопровождением строительной деятельности, специалисты REVERA law group готовы оказать правовую поддержку.
Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения.
Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera
