Алгоритм действий Заказчика при технической модернизации
В 2022-2023 году техническая модернизация стала одним из самых востребованных видов строительных работ. Ранее мы писали об алгоритме действия Заказчика при технической модернизации, но с того момента произошли некоторые изменения.
Декретом № 7 введено новое понятие «техническая модернизация» и представлен ряд упрощений по осуществлению строительной деятельности при технической модернизации.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь № 66 (далее – постановление № 66) определило, что является технической модернизацией.
Так, к технической модернизации относятся следующие работы по:
- замене (установке нового) технологического оборудования (далее – ТО);
- выполнению в существующих производственных зданиях сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование,
- прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с его функционированием, по устройству перегородок,
- выполнению отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций, без изменения назначения здания, связанных с заменой ТО на оборудование с аналогичными или новыми параметрами, а также с установкой нового технологического оборудования.
К технической модернизации не относятся работы, влекущие за собой:
- изменение категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности на более высокую;
- увеличение этажности;
- изменение параметров эвакуации с этажа или здания параметров легкосбрасываемых конструкций, установок пожарной автоматики.
Также в Указ № 26 с 25.03.2022 введено определение ТО, под которым понимаются машины, аппараты, установки, оборудование, включая специальное оборудование (оснастку), медицинская техника, используемые для обеспечения выполнения производственных процессов в соответствии с технологией и функциональным назначением объекта и (или) осуществляющие автоматическое управление технологическими процессами. К ТО не относятся мебель, инвентарь, оргтехника, специальный инструментарий, игровое оборудование и иные сопутствующие принадлежности бытового назначения, необходимые для осуществления конкретной деятельности на созданном объекте.
Обращаем Ваше внимание! В соответствии с Постановлением № 66 работы по технической модернизации выполняются в производственных зданиях.
Под производственным зданием понимается здание, предназначенное для размещения промышленного производства, лабораторий и обеспечивающее необходимые условия для труда людей и эксплуатации технологического оборудования (постановление МАИС № 83 «Об утверждении и введении в действие строительных норм СН 3.02.10-2020»).
Алгоритм проведения технической модернизации
Алгоритм проведения технической модернизации будет выглядеть следующим образом.
ШАГ 1. Подготовка
Заказчик издает приказ или иной локальный нормативный правовой акт о проведении технической модернизации и определяет лиц, ответственных за ее осуществление. К таким лицам в обязательном порядке должен относится руководитель проекта, имеющий соответствующий аттестат. Если в числе работников Заказчика такого специалиста нет, то нужно привлечь инженерную организацию.
Разрешительную документацию, состав которой определен постановлением Совета Министров от 20.02.2007 №223 при технической модернизации получать не требуется, не зависимо от источников финансирования объекта.
Аттестат соответствия Заказчику получать не нужно.
ШАГ 2. Разработка проекта
Рекомендуем провести обследования здания для определения физического состояния оборудования, инженерных систем.
По результатам обследования разработать задание на проектирование и проектно-сметную документацию в рамках договора с проектной организацией, имеющей аттестат соответствия (для объектов 1-4 класса сложности). Данная организация будет в дальнейшем проводить авторский надзор при выполнении технической модернизации.
Разработка проектной и сметной документации осуществляется в соответствии ТКП 45-1.02-298, ТКП 45-1.02-295.
ШАГ 3.
Согласование проектной документации с территориальными подразделениями архитектуры и строительства (п. 3.14 Единого перечня административных процедур, утв. постановлением СовМина от 24.09.2021 № 548).
ШАГ 4.
Утверждение проектной документации приказом заказчика.
ШАГ 5.
Экспертиза проекта не обязательна, если техническая модернизация по объекту финансируется без привлечения бюджетных средств.
Исключение - опасные производственные объекты и потенциально опасные объекты согласно приложениям 1, 2 к Закону о промышленной безопасности. Если такие объекты затрагиваются, то нужно будет проходить экспертизу.
ШАГ 6. Выполнение работ
Работы могут выполняться:
- хозспособом,
- с привлечением одной или нескольких подрядных организаций,
- смешанным способом: сочетание двух предыдущих способов.
В случае привлечения подрядчика заказчик заключает договор строительного подряда с организацией, имеющей соответствующий аттестат (для объектов 1-4 класса сложности). Направление уведомления о производстве строительно-монтажных работ в органы Государственного строительного надзора не требуется.
Необходимо проведение в обязательном порядке технического надзора за выполнением работ по технической модернизации. Аттестат соответствия для проведения технического надзора на объекта 1-4 класса сложности нужен в случаях, если проводимые работы в рамках ТО подпадают под действие подп. 4.3-4.16 п. 4 приложения 1 к Положению об аттестации юридических лиц и ИП, утвержденному постановлением Совмина от 21.03.2014 № 252.
ШАГ 7.
По завершении работ заказчик осуществляет приемку объекта в эксплуатацию на основании своего локального нормативного правового акта.
Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения.
Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera
