С 1 января 2020 г. размер платы за право заключения договора аренды земельных участков значительно уменьшится
28.06.2018 на Национальном правовом интернет-портале официально опубликовано постановление Совета Министров №422 от 25 июня 2019 года (далее — Постановление № 422), которым вносятся изменения в размер коэффициентов к кадастровой стоимости земельных участков для расчета платы за право заключения договоров аренды земельных участков.
Постановление № 422 вступает в силу с 01.01.2020.
Постановление № 422 вводит новую шкалу коэффициентов к кадастровой стоимости земельных участков, применяемых для:
– расчета платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения таких договоров;
– определения начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков в случае их предоставления по результатам проведения аукциона.
Во-первых, уменьшены размеры коэффициентов. Так максимальный размер коэффициента для срока аренды участка в 99 лет будет равен 0,25 (ранее — 0,5).
Во-вторых, установлен линейный шаг между коэффициентами на всем протяжении шкалы. Ранее размер платы отличался в зависимости от того, на какой срок предоставлялся участок. Размер платы в расчете на один год аренды с 01.01.2020 будет одинаков независимо от срока аренды земельного участка.
Корректировка размера арендной платы должна стимулировать активность землепользователей, увеличить привлекательность аукционов на право заключения договоров аренды.
Например, размер коэффициентов (применяемых с 01.01.2020) в сравнении с текущими составляет (в частности):
|
Срок аренды земельного участка, лет |
Коэффициенты (действующие) |
Коэффициенты (с 01.01.2020) |
|
1 |
0,032 |
0,0025 |
|
5 |
0,069 |
0,0125 |
|
10 |
0,102 |
0,0250 |
|
15 |
0,128 |
0,0375 |
|
20 |
0,154 |
0,0500 |
|
25 |
0,181 |
0,0625 |
|
30 |
0,206 |
0,0750 |
|
50 |
0,313 |
0,1250 |
|
75 |
0,420 |
0,1875 |
|
99 |
0,500 |
0,2500 |
