Инвестиционный вычет: что изменилось?

С 2025 года подход к инвествычету заметно изменился, и это важно учитывать при планировании капитальных вложений.

МНС в обзорном письме напомнило про ключевые изменения: теперь инвествычет применяется лишь в отношении зданий и сооружений производственного назначения. Это означает, что:

• нельзя применить вычет к административным зданиям / сооружениям, а также к объектам, используемым в сфере торговли и общепита; 
• не применяется вычет и в отношении объектов, используемых для оказания услуг или выполнения работ (здания для ремонта и техобслуживания автомобилей, финансового назначения и ветеринарным учреждениям и пр.).

Исключение! 

Передаточные устройства, используемые в предпринимательской деятельности, охватываются инвествычетом независимо от назначения.

Как определяется назначение объектов?

Назначение объектов определяется по единой классификации (постановление № 33 от 05.07.2004) на основе назначения помещений, занимающих большую площадь. Для зданий производственного назначения учитываются данные из официальных документов (техпаспорт, свидетельство о регистрации).

Важно!    
 
Если нет документов, подтверждающих производственное назначение объектов, инвестиционный вычет применить не получится.

Обращайте внимание на нормативный срок!

С 2025 года инвестиционный вычет можно применять только к основным средствам с нормативным сроком службы 5 лет и более, который определяется постановлением № 161 от 30.09.2011.

Авторы: Игорь Раздуев, Екатерина Сушко