Эскизный проект для объектов 4-5 классов сложности
В целях реализации Указа № 46 Правительство приняло постановление № 242 «О составе и порядке согласования эскизного проекта».
Для строительства объектов 4-5 классов сложности на предоставленном земельном участке в пределах разрешенных инженерных нагрузок по процедуре, предусмотренной Указом № 46, потребуются:
- чертежи, состав и объём которых определяется усмотрением заказчика;
- эскизный проект, согласованный с местным исполкомом.
Что такое эскизный проект?
Эскизный проект представляет собой проект, который содержит:
- принципиальные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, формирующие общее представление о параметрах и функциональном назначении объекта строительства;
- данные об основных технико-экономических показателях объекта строительства.
Как выглядит состав эскизного проекта?
- схема размещения объекта должна быть выполнена на топографической основе масштаба 1:500 или 1:1000 с указанием капитальных строений, инженерных сетей (в т.ч. подлежащих сносу) и границ участка, обеспечивая представление о размещении, габаритах и привязке к существующей и планируемой застройке;
- план объекта строительства с указанием физических параметров;
- графические материалы, отражающие объемно-пространственные и архитектурные решения фасадов (включая цветовое оформление и высотные отметки);
- краткая пояснительная записка с указанием функционального назначения, класса сложности, основных технических характеристик (высота, площадь, этажность, вместимость и др.) и, при необходимости, обеспеченности парковочными местами, в зависимости от функционального назначения объекта строительства.
Процесс согласования эскизного проекта
Заказчик или его уполномоченное лицо подает заявление в подразделение местного исполкома по архитектуре и градостроительству с:
- заявлением о согласовании эскизного проекта;
- двумя экземплярами эскизного проекта;
- документом, удостоверяющим право на земельный участок.
После предоставления документов территориальное подразделение местного исполкома по архитектуре и градостроительству имеет 15 дней для принятия решения о согласовании или отказе в согласовании эскизного проекта.
При рассмотрении документов оценивается соответствие эскизного проекта требованиям:
- утвержденной градостроительной документации в части функционального зонирования, градостроительных регламентов (при наличии);
- целевому назначению земельного участка;
- формированию доступной среды для инвалидов и физически ослабленных лиц (при необходимости);
- формированию полноценной и эстетически выразительной среды обитания;
- полнота состава представленных документов.
В случае внесения изменений в согласованный проект потребуется его повторное согласование.
Постановление вступило в силу 2 мая 2025 года.
Применение особого порядка строительства объектов 4-го и 5-го классов сложности является правом, а не обязательством для заказчика.
Авторы: Никита Апанасенок, Сергей Сущеня
Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения.
Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera
