Тезисы из Указа № 91 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь» от 13.03.2024

13 марта 2024 года Президент Республики Беларусь подписал Указ № 91 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь», которым был скорректирован и дополнен подп. 2.13 п. 2 Указа Президента Республики Беларусь от 14.03.2022 № 93 «О дополнительных мерах по обеспечению стабильного функционирования экономики».

Во-первых, не требуется получать разрешение Совета Министров Республики Беларусь и, соответственно, уплачивать взнос при отчуждении долей в уставных фондах (акций) лицами из недружественных иностранных государств, в случаях если отчуждение осуществляется банками, ОАО «Банк развития Республики Беларусь» в пользу третьих лиц, при условии, что такое имущество получено ими от должников.

Во-вторых, не требуется получать разрешение Совета Министров Республики Беларусь и, соответственно, уплачивать взнос при отчуждении недвижимого имущества белорусскими юридическими лицами, в уставных фондах которых доля собственности лиц из недружественных иностранных государств составляет 25 и более процентов, если:

  • отчуждение осуществляется банками, ОАО «Банк развития Республики Беларусь» в пользу третьих лиц, при условии, что такое имущество получено ими от должников;
  • недвижимое имущество является предметом лизинга по договору лизинга, который завершен выкупом предмета лизинга в случае перехода права собственности на это недвижимое имущество от лизингодателя к лизингополучателю;
  • недвижимое имущество является предметом лизинга по договору лизинга, и такое отчуждение осуществляется в пользу третьего лица в течение срока лизинга;
  • недвижимое имущество было ранее приобретено для целей передачи по договору лизинга и возвращено лизингополучателем в связи с прекращением действия договора, который не был завершен выкупом предмета лизинга;
  • недвижимое имущество принято в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору лизинга в случае обращения взыскания на такое недвижимое имущество и его реализации ввиду неисполнения лизингополучателем своих обязательств;
  • отчуждение осуществляется застройщиками и заказчиками в соответствии с законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности в пользу физических лиц;
  • отчуждение осуществляется должником на основании постановления судебного исполнителя о самостоятельной реализации должником арестованного имущества;
  • отчуждение осуществляется должником в процедурах по делам о несостоятельности или банкротства;
  • осуществляется безвозмездная передача (а) в государственную собственность или (б) в собственность хозяйственных обществ, в уставных фондах которых доля государства составляет 50% и более;
  • отчуждение осуществляется страховыми компаниями при условии, что такое недвижимое имущество было получено ими при переходе права требования в порядке суброгации или выступает как объект инвестиций средств страховых резервов;
  • отчуждение связано с осуществлением государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничения прав, основанных на договорах, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, зарегистрированных до 22.10.2023. 

Перечень указанных случаев открытый, т.е. решением Президента Республики Беларусь данный перечень может быть дополнен. Кроме того, теперь Совет Министров уполномочен давать разъяснения по применению положений подп. 2.13 п. 2 Указа № 93.

Данные изменения распространяются на отношения, возникшие с 22.10.2023, и вступают в силу после официального опубликования, т.е. 15.03.2024. Иными словами, если сделка по выкупу предмета лизинга была проведена, например, 23.10.2023 без согласия Совета Министров, то считается, что 23.10.2023 такого согласия не требовалось.


Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения. 

Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera